很多业主都搞不清，小区里的业主委员会，究竟肩负哪些职责？根据《民法典》及配套相关法规南宁股票配资平台，业委会是业主大会的执行机构，并非权力决策机构，核心作用是代表全体业主，落实大会决议、监督物业服务、打理小区公共事务，全方位守护业主的合法权益，具体职责一文讲透！
一、不折不扣执行业主大会各项决议
业委会的所有工作，都要以业主大会的最终决定为准则，没有自行决策重大事项的权力。比如按照大会表决结果，完成物业公司的续聘、选聘工作，依规签订或是解除物业服务合同，所有操作都必须贴合业主大会的决议内容。
二、全程监督物业服务合同落地执行
监督物业日常服务，是业委会的核心工作之一。要紧盯小区安保、环境卫生、设施维修养护等服务质量，一旦发现物业履职不到位，要及时下发整改通知，并且全程跟进整改结果，督促物业提升服务水平，维护小区居住品质。
三、全权打理小区公共事务与公共收益
一方面，业委会要监督住宅专项维修资金的使用流程，确保每一笔钱都专款专用，杜绝违规挪用；另一方面，要管好电梯广告、公共车位租赁费等小区公共收益，督促物业按时公示收支明细，杜绝账目糊涂。同时，还要居中调解业主与物业、业主之间的各类纠纷，化解小区矛盾。
四、做好信息公示，保障业主知情权
业委会有义务定期向全体业主，公开物业服务进度、公共收益收支、小区重大事项决策等内容，做到全程透明公开，让每一位业主都能清晰了解小区运营情况，充分保障业主的知情权与监督权。
五、配合相关部门开展社区工作
积极配合街道办事处、社区居委会，落实公共安全排查、社区环境整治、文明创建等各项基层工作，搭建起业主与政府部门之间的沟通桥梁。
重要提醒：选聘解聘物业、动用维修基金、调整物业费等重大事项，业委会无权私自决定，必须经业主大会按照法定比例表决通过才行！如果业委会出现越权行事、怠于履职的情况，业主可依法提议召开临时业主大会，甚至申请罢免业委会，千万别让自身权益受损！
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